Kærbyvej 16, Hald

Villa · 158 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 4.228 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.821 kr/m².1.272.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.655.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,33 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1955Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 44, Mostrup 8983 Gjerlev J	253 m²	1,3 km	17-02-2025	3.150.000 kr.	12.451 kr./m²
Spentrupvej 13, Hald 8983 Gjerlev J	131 m²	1,4 km	17-02-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Hald Møllevej 3, Hald 8983 Gjerlev J	190 m²	1,5 km	03-10-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Kildebakkevej 19, Stouby 8983 Gjerlev J	108 m²	992 m	27-02-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	156 m²	3,5 km	17-09-2025	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev 8983 Gjerlev J	165 m²	3,4 km	24-10-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Kondrups Vænge 10, Hald 8983 Gjerlev J	109 m²	1,2 km	26-09-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	3,3 km	21-01-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Skelvangsvej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	153 m²	3,6 km	18-10-2023	850.000 kr.	5.556 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	3,6 km	18-08-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu