Saturnvej 44

Villa · 206 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 961 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 961 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.327 kr/m².2.155.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSaturnvej gns: 13.876 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²+12,40 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.674.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,11 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.674.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saturnvej 57 8723 Løsning	182 m²	104 m	09-02-2026	2.310.000 kr.	12.692 kr./m²
Saturnvej 16 8723 Løsning	176 m²	167 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Saturnvej 31 8723 Løsning	174 m²	155 m	17-10-2025	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Saturnvej 18 8723 Løsning	169 m²	160 m	19-03-2025	2.345.000 kr.	13.876 kr./m²
Saturnvej 53 8723 Løsning	159 m²	171 m	26-06-2026	1.980.000 kr.	12.453 kr./m²
Saturnvej 77 8723 Løsning	152 m²	176 m	04-08-2026	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Saturnvej 49 8723 Løsning	145 m²	132 m	15-09-2024	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Saturnvej 2 8723 Løsning	127 m²	240 m	09-12-2023	2.040.000 kr.	16.063 kr./m²
Saturnvej 38 8723 Løsning	120 m²	63 m	17-04-2024	1.835.000 kr.	15.292 kr./m²
Saturnvej 30 8723 Løsning	120 m²	96 m	13-08-2026	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu