Hybenvænget 5, 8362 Hørning — Villa · 229 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 999 m², opført i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.217 kr/m².3.586.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 19.091 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.927.228 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.646.371 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973Bygget
1972apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 50 8362 Hørning	186 m²	239 m	28-09-2025	4.200.000 kr.	22.581 kr./m²
Hybenvænget 3 8362 Hørning	159 m²	37 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Hybenvænget 55 8362 Hørning	158 m²	207 m	27-12-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Hybenvænget 28 8362 Hørning	130 m²	192 m	11-08-2025	3.053.000 kr.	23.485 kr./m²
Syrenvænget 16 8362 Hørning	190 m²	140 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Rosenvænget 44 8362 Hørning	199 m²	561 m	31-10-2023	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Dørup Gade 2, Dørup 8362 Hørning	225 m²	1,5 km	03-04-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Skovvænget 3 8362 Hørning	230 m²	1,6 km	22-11-2023	4.515.000 kr.	19.630 kr./m²
Fregerslevvej 14 8362 Hørning	199 m²	1,5 km	13-08-2024	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²
Ahornvænget 16 8362 Hørning	202 m²	1,7 km	29-09-2024	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu