Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7700 Thisted

Forsythiavej 14

Villa · 240 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.049 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
295 m²
Bebygget areal
295 m²
Grundareal
1049 m²
Indbygget garage
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.180.000 kr.
Offentlig grundværdi
576.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.753 kr/m².3.838.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetForsythiavej gns: 18.332 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²+40,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.140.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,82 pct. siden jun. 2019
629k1,5M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202420. jun. 20193.200.000 kr.31. jan. 20223.525.000 kr.24. jul. 20263.575.000 kr.I dag · vores estimat4.140.643 kr.Markedet · 1992834.480 kr.Markedet · 1993915.360 kr.Markedet · 19941.049.520 kr.Markedet · 19951.161.360 kr.Markedet · 19961.002.480 kr.Markedet · 19971.308.960 kr.Markedet · 19981.326.000 kr.Markedet · 19991.461.120 kr.Markedet · 20001.194.240 kr.Markedet · 20011.249.440 kr.Markedet · 20021.378.800 kr.Markedet · 20031.224.480 kr.Markedet · 20041.344.240 kr.Markedet · 20051.188.000 kr.Markedet · 20061.623.840 kr.Markedet · 20071.959.840 kr.Markedet · 20082.061.840 kr.Markedet · 20092.389.680 kr.Markedet · 20101.787.040 kr.Markedet · 20111.998.960 kr.Markedet · 20121.732.320 kr.Markedet · 20132.155.680 kr.Markedet · 20141.354.800 kr.Markedet · 20152.016.000 kr.Markedet · 20161.618.080 kr.Markedet · 20171.907.520 kr.Markedet · 20182.267.760 kr.Markedet · 20191.958.400 kr.Markedet · 20202.373.600 kr.Markedet · 20212.648.640 kr.Markedet · 20222.868.720 kr.Markedet · 20232.670.480 kr.Markedet · 20242.752.320 kr.Markedet · 20252.505.600 kr.Markedet · 20262.774.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2019 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
24. jul. 2026 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.140.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.575.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
  • 1981sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forsythiavej 9
7700 Thisted		162 m²111 m29-10-20242.955.000 kr.18.241 kr./m²
Forsythiavej 2
7700 Thisted		149 m²171 m18-05-20252.745.000 kr.18.423 kr./m²
Timianvej 6, Fårtoft
7700 Thisted		240 m²165 m30-06-20264.495.000 kr.18.729 kr./m²
Lavendelvej 10
7700 Thisted		244 m²167 m10-06-20265.650.000 kr.23.156 kr./m²
Lavendelvej 19
7700 Thisted		250 m²201 m14-04-20254.460.000 kr.17.840 kr./m²
Gyvelvej 29
7700 Thisted		238 m²530 m05-08-20243.670.000 kr.15.420 kr./m²
Lavendelvej 4
7700 Thisted		224 m²208 m01-05-20264.495.000 kr.20.067 kr./m²
Ribesvej 3
7700 Thisted		231 m²689 m19-08-20262.925.000 kr.12.662 kr./m²
Timianvej 7, Fårtoft
7700 Thisted		207 m²184 m03-10-20243.998.000 kr.19.314 kr./m²
Hortensiavej 2
7700 Thisted		219 m²590 m04-08-20262.995.000 kr.13.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden