Rolighedsvej 8

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.146 kr/m².2.727.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 17.806 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 20.912 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.570.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,40 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.570.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte2.350.000 kr.
2024jun.Ejerandel overdraget
1982Ombygning
1975sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 4, Skovby 8464 Galten	160 m²	46 m	17-06-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Præstbrovej 40, Skovby 8464 Galten	136 m²	101 m	18-09-2025	2.225.000 kr.	16.360 kr./m²
Kløvervej 8, Skovby 8464 Galten	149 m²	68 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	18.758 kr./m²
Skovbygårdsvej 22, Skovby 8464 Galten	140 m²	480 m	18-06-2024	3.260.000 kr.	23.286 kr./m²
Æblehaven 9, Skovby 8464 Galten	139 m²	712 m	13-11-2025	3.275.000 kr.	23.561 kr./m²
Samsøvej 25, Skovby 8464 Galten	144 m²	834 m	08-05-2025	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Skovbyparken 16, Skovby 8464 Galten	141 m²	918 m	28-10-2025	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Skovbyparken 48, Skovby 8464 Galten	139 m²	806 m	16-10-2023	2.670.000 kr.	19.209 kr./m²
Tunøvej 18, Skovby 8464 Galten	136 m²	652 m	08-07-2025	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Skovbyparken 73, Skovby 8464 Galten	140 m²	917 m	05-08-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu