Grøndalvej 2, Kelstrup

Fritidshus · 106 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.066 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 106 m².2.296.702 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.920.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,68 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 739.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel739.500 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gulspurvevej 5, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	103 m²	678 m	25-04-2024	1.645.000 kr.	15.971 kr./m²
Gulspurvevej 15, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	103 m²	756 m	17-07-2026	2.395.000 kr.	23.252 kr./m²
Strandagergårdsvej 1 4200 Slagelse	97 m²	351 m	18-03-2026	1.960.000 kr.	20.206 kr./m²
Toften 18, Kelstrup 4200 Slagelse	96 m²	302 m	01-11-2025	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Strandvangen 20, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	543 m	21-04-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Tranevej 23, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	103 m²	865 m	09-04-2026	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Strandvangen 5, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	583 m	07-05-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Engtoften 25, Kelstrup 4200 Slagelse	90 m²	194 m	16-09-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Brinken 19, Kelstrup 4200 Slagelse	96 m²	667 m	14-08-2026	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Orhøjvej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	104 m²	1,3 km	29-09-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu