Nattergalevej 9

Villa · 303 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 1.688 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1995. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.325 kr/m².7.964.000 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.988.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,54 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 10.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.988.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg10.575.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 3 2670 Greve	180 m²	103 m	27-04-2026	6.650.000 kr.	36.944 kr./m²
Randtofte Søvej 17 2670 Greve	295 m²	1,1 km	04-11-2025	12.300.000 kr.	41.695 kr./m²
Randtoftevej 4 2670 Greve	295 m²	1,2 km	10-11-2025	6.900.000 kr.	23.390 kr./m²
Gøgevej 3 2670 Greve	276 m²	936 m	29-04-2025	5.150.000 kr.	18.659 kr./m²
Skovduevej 4 2670 Greve	253 m²	680 m	29-10-2025	12.495.000 kr.	49.387 kr./m²
Valdemarsvej 1 2670 Greve	234 m²	393 m	30-11-2026	7.300.000 kr.	31.197 kr./m²
Valdemarsvej 1 2670 Greve	234 m²	393 m	19-10-2026	7.300.000 kr.	31.197 kr./m²
Hundige Strandvej 152 2670 Greve	235 m²	430 m	23-09-2024	5.395.000 kr.	22.957 kr./m²
Olsbæk Strandvej 31A 2670 Greve	231 m²	345 m	11-05-2024	9.100.000 kr.	39.394 kr./m²
Østre Strandvej 3 2670 Greve	248 m²	1,4 km	31-08-2026	7.050.000 kr.	28.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu