Kyholmvej 10

Fritidshus · 89 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.260 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.678 kr/m².2.775.797 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKyholmvej gns: 28.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.243 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.766.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,68 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.568.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.568.000 kr.
2008Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbovej 6 4400 Kalundborg	80 m²	110 m	04-12-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Strandparkvej 28 4400 Kalundborg	82 m²	351 m	10-12-2025	1.515.000 kr.	18.476 kr./m²
Samsøvej 1 4400 Kalundborg	100 m²	174 m	21-03-2024	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Strandparkvej 44 4400 Kalundborg	80 m²	568 m	17-05-2024	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Kongesvinget 13 4400 Kalundborg	90 m²	1,6 km	29-07-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Kongesvinget 4 4400 Kalundborg	92 m²	1,4 km	22-08-2025	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Slothsvej 32 4400 Kalundborg	93 m²	1,4 km	09-02-2026	4.507.976 kr.	48.473 kr./m²
Nekseløvej 9 4400 Kalundborg	73 m²	342 m	03-06-2025	1.995.000 kr.	27.329 kr./m²
Kongesvinget 11 4400 Kalundborg	86 m²	1,6 km	15-09-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Slothsvej 24 4400 Kalundborg	95 m²	1,3 km	31-03-2026	4.125.000 kr.	43.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu