Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Værkstedsvej 5

Villa · 219 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 2.871 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2008. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2871 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.250 kr/m².2.661.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.788.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,79 pct. siden sep. 2021
441k1,2M2,0M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020246. sep. 20212.100.000 kr.I dag · vores estimat2.788.550 kr.Markedet · 1992889.359 kr.Markedet · 1993942.357 kr.Markedet · 19941.022.511 kr.Markedet · 19951.015.065 kr.Markedet · 19961.153.473 kr.Markedet · 19971.098.066 kr.Markedet · 19981.134.420 kr.Markedet · 19991.644.252 kr.Markedet · 20001.436.640 kr.Markedet · 20012.059.038 kr.Markedet · 20022.216.718 kr.Markedet · 2003441.285 kr.Markedet · 20041.666.371 kr.Markedet · 20051.471.461 kr.Markedet · 20062.169.852 kr.Markedet · 20072.847.000 kr.Markedet · 20082.280.666 kr.Markedet · 20092.492.001 kr.Markedet · 20102.218.689 kr.Markedet · 20112.908.539 kr.Markedet · 20121.778.280 kr.Markedet · 20131.843.980 kr.Markedet · 20141.065.216 kr.Markedet · 20151.217.421 kr.Markedet · 20161.710.609 kr.Markedet · 20171.475.841 kr.Markedet · 20182.011.077 kr.Markedet · 20191.645.785 kr.Markedet · 20202.085.099 kr.Markedet · 20212.527.041 kr.Markedet · 20222.753.049 kr.Markedet · 20232.159.121 kr.Markedet · 20242.401.335 kr.Markedet · 20252.776.920 kr.Markedet · 20262.495.943 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.788.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 1994majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldborgvænget 21
4230 Skælskør		196 m²568 m19-02-20242.750.000 kr.14.031 kr./m²
Hesselbyvej 23A
4230 Skælskør		242 m²789 m06-08-20261.800.000 kr.7.438 kr./m²
Birkevej 1
4230 Skælskør		178 m²278 m12-10-20251.670.000 kr.9.382 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde
4230 Skælskør		227 m²1,6 km29-05-20253.995.000 kr.17.599 kr./m²
Lindevej 3
4230 Skælskør		174 m²246 m25-06-20242.400.000 kr.13.793 kr./m²
Gråstenvænget 13
4230 Skælskør		174 m²247 m06-03-20253.750.000 kr.21.552 kr./m²
Birkevej 10
4230 Skælskør		176 m²368 m02-02-20262.300.000 kr.13.068 kr./m²
Grendalsvej 7
4230 Skælskør		182 m²610 m05-12-20232.495.000 kr.13.709 kr./m²
Bülowsvej 26
4230 Skælskør		248 m²991 m05-08-20263.995.000 kr.16.109 kr./m²
Baunevej 16
4230 Skælskør		250 m²1,1 km06-02-20241.455.000 kr.5.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden