Nørrelundsvej 1, Dreslette

Villa · 323 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 5.104 m², 8 værelser, opført i 1911, renoveret i 1986. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 5104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.484 kr/m².2.382.500 kr.
2Boligareal større end typisk323 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.463.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,24 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.463.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsbjerg 16, Herredsbjerg 5683 Haarby	272 m²	960 m	16-06-2025	3.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Snavevej 20, Snave 5683 Haarby	280 m²	1,5 km	27-02-2025	2.750.000 kr.	9.821 kr./m²
Helnæsvej 5, Brydegaard 5683 Haarby	249 m²	2,8 km	04-09-2024	975.000 kr.	3.916 kr./m²
Snavevej 11, Snave 5683 Haarby	175 m²	1,6 km	24-11-2024	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Vesteragegyden 10, Enemærket 5683 Haarby	228 m²	3,2 km	27-08-2025	2.815.000 kr.	12.346 kr./m²
Strærupvej 7, Strærup 5683 Haarby	162 m²	2,6 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Brunshusevej 13, Brunshuse 5683 Haarby	190 m²	3,5 km	16-06-2024	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²
Skærendsvej 31, Brunshuse 5683 Haarby	176 m²	3,3 km	15-04-2025	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Brunshusevej 30 5683 Haarby	170 m²	3,5 km	07-05-2026	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²
Bøgevej 28 5683 Haarby	244 m²	5,6 km	03-03-2024	2.230.000 kr.	9.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu