Menu
For mæglere Log ind
Grenstenvej 55
C

Prisvurdering · 8870 Langå

Grenstenvej 55

Landejendom · 132 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 17.399 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
17399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
346.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.190 kr/m².7.457.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrenstenvej gns: 19.547 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 16.603 kr/m²+17,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)17399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.507.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,19 pct. siden feb. 2027
159k3,1M6,1M9,1M12,0M19931997200220062010201420182022202628. feb. 20273.045.000 kr.I dag · vores estimat3.507.592 kr.Markedet · 1993648.780 kr.Markedet · 19941.214.664 kr.Markedet · 1995746.988 kr.Markedet · 19962.553.540 kr.Markedet · 1997172.656 kr.Markedet · 1998158.928 kr.Markedet · 19991.367.652 kr.Markedet · 20001.537.140 kr.Markedet · 20021.570.272 kr.Markedet · 20031.741.608 kr.Markedet · 20041.478.400 kr.Markedet · 2005175.956 kr.Markedet · 2006868.956 kr.Markedet · 20071.175.064 kr.Markedet · 20083.378.408 kr.Markedet · 20094.077.348 kr.Markedet · 20101.527.504 kr.Markedet · 20113.034.284 kr.Markedet · 20122.041.776 kr.Markedet · 20134.720.056 kr.Markedet · 20142.384.448 kr.Markedet · 20151.570.800 kr.Markedet · 20161.717.452 kr.Markedet · 20171.976.304 kr.Markedet · 20183.003.000 kr.Markedet · 20191.277.364 kr.Markedet · 20201.331.880 kr.Markedet · 20211.502.028 kr.Markedet · 20221.137.972 kr.Markedet · 20231.856.184 kr.Markedet · 202412.049.356 kr.Markedet · 20254.730.352 kr.Markedet · 20262.153.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2027 · Alm. Salg
3.045.000 kr.
I dag · vores estimat
3.507.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027feb.Ejerskifte3.045.000 kr.
  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 13, Grensten
8870 Langå		192 m²495 m09-01-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Langåvej 17, Væth
8870 Langå		163 m²2,7 km17-04-20262.195.000 kr.13.466 kr./m²
Langå Mark 10
8870 Langå		150 m²3,6 km04-08-20263.900.000 kr.26.000 kr./m²
Langå Mark 4, Dagsvad
8870 Langå		217 m²2,9 km16-07-20263.900.000 kr.17.972 kr./m²
Ulstrupvej 35
8870 Langå		204 m²5,0 km22-12-20263.200.000 kr.15.686 kr./m²
Løjstrupvej 31, Løjstrup
8870 Langå		242 m²4,1 km24-02-202514.200.000 kr.58.678 kr./m²
Hammelvej 167, Houlbjerg
8870 Langå		170 m²8,8 km30-08-20252.830.000 kr.16.647 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup
8870 Langå		201 m²8,0 km29-01-202431.550.000 kr.156.965 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg
8870 Langå		218 m²7,8 km20-08-20253.900.000 kr.17.890 kr./m²
Knudstrupvej 16, Houlbjerg
8870 Langå		250 m²8,6 km22-03-20246.400.000 kr.25.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden