Vesterhavsbakken 16

Fritidshus · 106 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.942 kr/m².2.735.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsbakken gns: 29.550 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.229 kr/m²-13,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.982.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,97 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.982.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.725.000 kr.
2000majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsbakken 11 9492 Blokhus	110 m²	65 m	05-03-2024	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Vesterhavsbakken 7 9492 Blokhus	72 m²	49 m	21-05-2024	2.355.000 kr.	32.708 kr./m²
Pirupshvarrevej 35 9492 Blokhus	106 m²	288 m	22-07-2026	2.025.000 kr.	19.104 kr./m²
Septimusvej 9 9492 Blokhus	104 m²	168 m	17-04-2024	2.648.000 kr.	25.462 kr./m²
Pirupshvarrevej 44 9492 Blokhus	104 m²	203 m	12-07-2024	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Sixtusvej 5 9492 Blokhus	104 m²	281 m	24-07-2024	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
Sixtusvej 3 9492 Blokhus	109 m²	284 m	30-06-2026	3.395.000 kr.	31.147 kr./m²
Gyvelvej 3 9492 Blokhus	101 m²	148 m	25-06-2025	3.180.000 kr.	31.485 kr./m²
Højlyngen 1 9492 Blokhus	112 m²	306 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Pirupshvarrevej 17 9492 Blokhus	102 m²	483 m	23-10-2024	2.003.000 kr.	19.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu