Poppelvænget 13

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.264 kr/m².2.819.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvænget gns: 18.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.757.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,26 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.757.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.895.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvænget 1 8600 Silkeborg	160 m²	88 m	25-11-2024	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Poppelvænget 15 8600 Silkeborg	165 m²	33 m	10-06-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Ege Allé 255 8600 Silkeborg	144 m²	250 m	24-02-2026	3.705.000 kr.	25.729 kr./m²
Birke Allé 12 8600 Silkeborg	146 m²	400 m	04-07-2024	3.825.000 kr.	26.199 kr./m²
Ege Allé 119 8600 Silkeborg	147 m²	479 m	14-04-2024	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Højstrupvej 7 8600 Silkeborg	143 m²	606 m	05-04-2025	1.975.000 kr.	13.811 kr./m²
Ege Allé 257 8600 Silkeborg	136 m²	260 m	09-05-2024	2.670.000 kr.	19.632 kr./m²
Gødvad Bakke 24 8600 Silkeborg	143 m²	651 m	19-05-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Gødvadtoften 1 8600 Silkeborg	140 m²	577 m	13-11-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Ege Allé 115 8600 Silkeborg	138 m²	522 m	10-02-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu