Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Jens Baggesens Vej 45, st. 1

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 2012

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
2056 m²
Bebygget areal
514 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.233 kr/m².2.308.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 30.044 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.196 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.600.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+20,96 pct. siden feb. 2012
319k5,3M10,3M15,3M20,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20121.350.000 kr.31. jul. 20181.950.000 kr.30. jun. 20212.000.000 kr.31. dec. 20212.150.000 kr.I dag · vores estimat2.600.675 kr.Markedet · 1992376.300 kr.Markedet · 1993493.324 kr.Markedet · 1994355.153 kr.Markedet · 1995353.563 kr.Markedet · 1996422.410 kr.Markedet · 1997529.205 kr.Markedet · 1998601.179 kr.Markedet · 1999577.170 kr.Markedet · 2000703.416 kr.Markedet · 2001715.924 kr.Markedet · 2002849.007 kr.Markedet · 2003864.324 kr.Markedet · 2004828.125 kr.Markedet · 20051.124.819 kr.Markedet · 20061.387.593 kr.Markedet · 200720.286.916 kr.Markedet · 20081.192.818 kr.Markedet · 20091.055.336 kr.Markedet · 20101.139.129 kr.Markedet · 20111.338.939 kr.Markedet · 20121.350.546 kr.Markedet · 20131.007.583 kr.Markedet · 20141.237.338 kr.Markedet · 20151.538.696 kr.Markedet · 20161.583.534 kr.Markedet · 20171.750.802 kr.Markedet · 20181.742.110 kr.Markedet · 20191.726.528 kr.Markedet · 20201.632.506 kr.Markedet · 20212.022.851 kr.Markedet · 20222.042.196 kr.Markedet · 20231.664.889 kr.Markedet · 20241.716.988 kr.Markedet · 20252.043.733 kr.Markedet · 20262.121.537 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.600.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jens Baggesens Vej 116, st. tv
8200 Aarhus N		56 m²263 m13-03-20251.650.000 kr.29.464 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33, 3. 9
8200 Aarhus N		49 m²199 m01-11-20242.060.000 kr.42.041 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33, 1. 7
8200 Aarhus N		48 m²199 m20-12-20252.295.000 kr.47.812 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33, st. 12
8200 Aarhus N		48 m²199 m14-09-20252.145.000 kr.44.688 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33, 2. 13
8200 Aarhus N		48 m²199 m21-05-20252.175.000 kr.45.312 kr./m²
Jens Baggesens Vej 118, st. tv
8200 Aarhus N		59 m²280 m30-09-20241.665.000 kr.28.220 kr./m²
Jens Baggesens Vej 102, 2. tv
8200 Aarhus N		71 m²194 m18-05-20251.865.000 kr.26.268 kr./m²
Jens Baggesens Vej 96, 3. tv
8200 Aarhus N		85 m²164 m30-06-20263.650.000 kr.42.941 kr./m²
Jens Baggesens Vej 96, 4. tv
8200 Aarhus N		85 m²164 m07-01-20262.725.000 kr.32.059 kr./m²
Jens Baggesens Vej 98, 1. tv
8200 Aarhus N		85 m²166 m08-07-20262.850.000 kr.33.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden