Viborgvej 254, Skave

Villa · 114 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 2.062 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1999. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.510 kr/m².1.474.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.171.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,30 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 59 7500 Holstebro	68 m²	10,8 km	14-04-2024	1.465.000 kr.	21.544 kr./m²
Nørrevang 16, Skave 7500 Holstebro	107 m²	490 m	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Rosenvænget 9, Skave 7500 Holstebro	119 m²	716 m	03-09-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Nørrevang 8, Skave 7500 Holstebro	93 m²	423 m	09-06-2024	850.000 kr.	9.140 kr./m²
Rosenparken 64, Skave 7500 Holstebro	157 m²	918 m	12-09-2024	1.470.000 kr.	9.363 kr./m²
Naltoftevej 19, Borbjerg 7500 Holstebro	109 m²	3,6 km	28-10-2024	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Fasanvej 31, Borbjerg 7500 Holstebro	102 m²	3,3 km	16-01-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Rosenparken 48, Skave 7500 Holstebro	168 m²	945 m	03-10-2024	2.530.000 kr.	15.060 kr./m²
Kirkebakken 4, Borbjerg 7500 Holstebro	97 m²	3,6 km	06-01-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Rosenparken 39, Skave 7500 Holstebro	170 m²	904 m	02-07-2024	2.775.000 kr.	16.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu