Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Emdrupvej 20, st. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
1956 m²
Bebygget areal
652 m²
Erhvervsareal
335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.169.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.551 kr/m².3.610.555 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrupvej gns: 48.551 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-40,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.522.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,59 pct. siden mar. 2018
322k1,7M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.435.350 kr.30. nov. 20212.850.000 kr.I dag · vores estimat3.522.177 kr.Markedet · 1992425.748 kr.Markedet · 1993477.632 kr.Markedet · 1994387.396 kr.Markedet · 1995415.412 kr.Markedet · 1996494.564 kr.Markedet · 1997584.528 kr.Markedet · 1998688.432 kr.Markedet · 19991.102.008 kr.Markedet · 2000897.260 kr.Markedet · 2001974.984 kr.Markedet · 20021.115.676 kr.Markedet · 20031.225.428 kr.Markedet · 20041.241.748 kr.Markedet · 20051.697.552 kr.Markedet · 20062.166.140 kr.Markedet · 20072.091.612 kr.Markedet · 20081.886.252 kr.Markedet · 20091.577.192 kr.Markedet · 20101.700.000 kr.Markedet · 20111.836.612 kr.Markedet · 20121.774.256 kr.Markedet · 20131.821.448 kr.Markedet · 20142.099.364 kr.Markedet · 20152.331.108 kr.Markedet · 20162.728.092 kr.Markedet · 20172.838.456 kr.Markedet · 20183.104.336 kr.Markedet · 20192.988.328 kr.Markedet · 20203.196.000 kr.Markedet · 20213.864.508 kr.Markedet · 20224.002.140 kr.Markedet · 20233.618.620 kr.Markedet · 20243.756.320 kr.Markedet · 20254.606.388 kr.Markedet · 20265.379.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.435.350 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.522.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.435.350 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupvej 20, 1. th
2100 København Ø		68 m²0 m29-09-20253.500.000 kr.51.471 kr./m²
Emdrupvej 16, st. tv
2100 København Ø		66 m²25 m08-07-20243.075.000 kr.46.591 kr./m²
Emdrupvej 18, st. th
2100 København Ø		65 m²14 m10-01-20242.800.000 kr.43.077 kr./m²
Emdrupvej 16, st. th
2100 København Ø		65 m²25 m09-10-20253.350.000 kr.51.538 kr./m²
Emdrupvej 12, 1. th
2100 København Ø		64 m²48 m16-01-20263.800.000 kr.59.375 kr./m²
Emdrupvej 12, 2. th
2100 København Ø		64 m²48 m24-11-20242.800.000 kr.43.750 kr./m²
Emdrupvej 40, 1.
2100 København Ø		109 m²311 m02-10-20245.800.000 kr.53.211 kr./m²
Teglstrupvej 7, st. tv
2100 København Ø		68 m²33 m04-07-20242.965.000 kr.43.603 kr./m²
Bomhusvej 16B, 2. th
2100 København Ø		71 m²423 m09-09-20254.595.555 kr.64.726 kr./m²
Bomhusvej 16B, 3. mf
2100 København Ø		71 m²423 m03-06-20243.420.000 kr.48.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden