Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Frueled 74, Nykøbing Mors

Landejendom · 171 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 62.652 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1988. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
62652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
358.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.968 kr/m².6.865.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)62652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.225.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+67,23 pct. siden apr. 1993
98k14,2M28,3M42,4M56,6M19921996200120052009201320172021202530. apr. 19931.260.000 kr.2. sep. 20212.745.000 kr.17. nov. 20212.745.000 kr.12. apr. 20263.125.000 kr.I dag · vores estimat5.225.997 kr.Markedet · 19921.429.560 kr.Markedet · 1993942.381 kr.Markedet · 19942.633.742 kr.Markedet · 199597.812 kr.Markedet · 19965.931.648 kr.Markedet · 19971.301.481 kr.Markedet · 19981.055.754 kr.Markedet · 19991.621.593 kr.Markedet · 20011.465.641 kr.Markedet · 2002232.047 kr.Markedet · 20034.766.796 kr.Markedet · 20041.039.167 kr.Markedet · 20052.268.315 kr.Markedet · 20066.475.257 kr.Markedet · 2007289.845 kr.Markedet · 200837.946.952 kr.Markedet · 20091.285.236 kr.Markedet · 20103.000.708 kr.Markedet · 2011981.540 kr.Markedet · 20126.640.956 kr.Markedet · 201312.538.575 kr.Markedet · 2014641.250 kr.Markedet · 201511.457.000 kr.Markedet · 20163.969.594 kr.Markedet · 20177.369.587 kr.Markedet · 20182.704.023 kr.Markedet · 20194.810.401 kr.Markedet · 20204.112.550 kr.Markedet · 20211.104.489 kr.Markedet · 20222.634.255 kr.Markedet · 20235.054.076 kr.Markedet · 20241.344.915 kr.Markedet · 202523.646.564 kr.Markedet · 20263.125.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
2. sep. 2021 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
17. nov. 2021 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
12. apr. 2026 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
5.225.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.125.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.745.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte1.260.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dueholmmarken 3
7900 Nykøbing M		99 m²217 m28-05-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²3,4 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²2,7 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²2,4 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²4,6 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²4,2 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev
7900 Nykøbing M		140 m²6,2 km23-05-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²7,8 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²10,0 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²9,4 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden