Bastrupvej 28

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 30.457 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 30457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.515 kr/m².3.473.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBastrupvej gns: 25.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.801.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,41 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.801.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastrupvej 2 3540 Lynge	168 m²	1,1 km	26-11-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Krobakken 3 3540 Lynge	113 m²	635 m	30-09-2025	2.775.000 kr.	24.558 kr./m²
Uggeløse Bygade 14 3540 Lynge	121 m²	1,1 km	20-11-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Vinkelvej 32 3540 Lynge	121 m²	1,1 km	09-09-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Vinkelvej 26 3540 Lynge	119 m²	1,2 km	03-06-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Birkekrogen 9 3540 Lynge	117 m²	1,2 km	29-10-2025	3.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Hillerødvej 23 3540 Lynge	123 m²	1,2 km	25-01-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Lindevej 4 3540 Lynge	128 m²	1,0 km	16-01-2025	4.695.000 kr.	36.680 kr./m²
Lindevej 1 3540 Lynge	112 m²	1,1 km	06-04-2025	3.415.000 kr.	30.491 kr./m²
Moselundsvej 9 3540 Lynge	115 m²	1,3 km	02-06-2026	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu