Mosegårdvej 24, Mosegård, 5592 Ejby — Villa · 358 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 17.988 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1950. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 358 m²
Samlet bygningsareal: 388 m²
Bebygget areal: 388 m²
Grundareal: 17988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.114 kr/m².1.879.000 kr.
2Boligareal større end typisk358 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.372.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,97 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.372.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1950Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdvej 37, Mosegård 5592 Ejby	180 m²	872 m	11-09-2024	1.495.000 kr.	8.306 kr./m²
Ejbykrog 15, Ejby Krog 5592 Ejby	248 m²	2,8 km	24-03-2024	1.600.000 kr.	6.452 kr./m²
Holmelundsvej 4, Ejby 5592 Ejby	200 m²	2,1 km	28-01-2025	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Nygade 27, Ejby 5592 Ejby	196 m²	2,1 km	03-03-2024	1.570.000 kr.	8.010 kr./m²
Lærkevænget 3, Ejby 5592 Ejby	189 m²	2,2 km	20-02-2025	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Nørregade 95, Gl Ejby 5592 Ejby	202 m²	2,8 km	11-12-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Søndervangen 1, Ejby 5592 Ejby	179 m²	2,6 km	05-05-2026	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Byholmvej 10, Gremmeløkke 5592 Ejby	241 m²	4,9 km	07-01-2024	2.225.000 kr.	9.232 kr./m²
Hygindvej 15A, Sibirien 5592 Ejby	216 m²	5,1 km	07-03-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Hygindvej 21, Sibirien 5592 Ejby	216 m²	5,1 km	14-07-2025	2.075.000 kr.	9.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu