Lyngbakken 7, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.108 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1108 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 42 m².959.196 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering938.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,11 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 938.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	207 m	22-04-2025	995.000 kr.	16.311 kr./m²
Lyngbakken 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	79 m	18-11-2024	795.000 kr.	12.823 kr./m²
Lyngbakken 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	65 m²	219 m	14-01-2026	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Lyngbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	67 m²	108 m	25-03-2025	1.070.000 kr.	15.970 kr./m²
Lyngbakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	72 m	15-07-2025	1.618.034 kr.	20.744 kr./m²
Uglevænget 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	423 m	25-09-2026	700.000 kr.	16.667 kr./m²
Valmuevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	564 m	18-02-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Gammel Kulhusvej 147, Skoven 3630 Jægerspris	45 m²	190 m	03-12-2025	940.000 kr.	20.889 kr./m²
Skjoldsvej 30, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	606 m	23-03-2024	1.495.000 kr.	34.767 kr./m²
Skolevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	331 m	29-09-2024	1.065.000 kr.	23.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu