Rolighedsvej 17, 7600 Struer — Villa · 190 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.146 m², 7 værelser, opført i 1919, renoveret i 1991. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.441 kr/m².2.368.000 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.069.287 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.300.000 kr / Estimat: 2.454.774 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 42 7600 Struer	182 m²	118 m	07-11-2025	1.630.000 kr.	8.956 kr./m²
Rosenvænget 12 7600 Struer	198 m²	483 m	26-05-2026	2.475.000 kr.	12.500 kr./m²
Gimsinghovedvej 1 7600 Struer	195 m²	737 m	05-02-2025	6.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Baunehøj 25 7600 Struer	191 m²	1,3 km	26-06-2025	2.945.000 kr.	15.419 kr./m²
Ringgade 122 7600 Struer	167 m²	409 m	02-12-2025	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Nygade 13 7600 Struer	219 m²	261 m	24-07-2025	2.550.000 kr.	11.644 kr./m²
Bøgevej 6 7600 Struer	177 m²	952 m	14-10-2024	1.495.000 kr.	8.446 kr./m²
Fuglgårdsvej 24 7600 Struer	159 m²	376 m	05-02-2026	945.000 kr.	5.943 kr./m²
Anemonevej 6 7600 Struer	199 m²	1,5 km	22-12-2025	1.995.000 kr.	10.025 kr./m²
Odinsvej 12 7600 Struer	180 m²	1,4 km	07-07-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu