Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5985 Søby Ærø

Søndervejen 23

Villa · 216 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.333 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
1333 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.476 kr/m².1.584.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervejen gns: 4.808 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5985-snit 6.302 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.353.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,15 pct. siden maj 1994
160k763k1,4M2,0M2,6M1992199620002003200620102014201720202023202625. maj 1994700.000 kr.14. mar. 20221.200.000 kr.26. jan. 20261.300.000 kr.4. mar. 20261.300.000 kr.I dag · vores estimat1.353.985 kr.Markedet · 1992636.552 kr.Markedet · 1994700.056 kr.Markedet · 1995566.784 kr.Markedet · 1996551.016 kr.Markedet · 1997555.336 kr.Markedet · 1998790.992 kr.Markedet · 20001.074.816 kr.Markedet · 2001496.152 kr.Markedet · 2002881.928 kr.Markedet · 2003544.752 kr.Markedet · 20041.176.984 kr.Markedet · 2005278.424 kr.Markedet · 20061.625.832 kr.Markedet · 20082.325.024 kr.Markedet · 20091.440.072 kr.Markedet · 2010652.536 kr.Markedet · 20111.236.816 kr.Markedet · 20121.472.688 kr.Markedet · 2014437.400 kr.Markedet · 2015159.840 kr.Markedet · 2016699.408 kr.Markedet · 2017585.576 kr.Markedet · 2018617.112 kr.Markedet · 20191.391.904 kr.Markedet · 2020811.080 kr.Markedet · 20211.024.704 kr.Markedet · 20221.535.112 kr.Markedet · 20231.292.328 kr.Markedet · 20241.661.472 kr.Markedet · 20252.356.344 kr.Markedet · 20261.207.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1994 · Alm. Salg
700.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
26. jan. 2026 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
4. mar. 2026 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.353.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • jan.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1994majEjerskifte700.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kappelhøj 23
5985 Søby Ærø		213 m²368 m24-07-20251.595.000 kr.7.488 kr./m²
Søby Nørremarksvej 3
5985 Søby Ærø		207 m²793 m18-05-20253.495.000 kr.16.884 kr./m²
Kappelhøj 1
5985 Søby Ærø		183 m²274 m07-12-20232.375.000 kr.12.978 kr./m²
Mosevej 7
5985 Søby Ærø		190 m²964 m02-06-20251.100.000 kr.5.789 kr./m²
Buevej 3A
5985 Søby Ærø		180 m²646 m25-07-2024685.000 kr.3.806 kr./m²
Ellehøjvej 19
5985 Søby Ærø		178 m²603 m16-09-20251.050.000 kr.5.899 kr./m²
Stærmose 8
5985 Søby Ærø		223 m²2,2 km17-09-20251.850.000 kr.8.296 kr./m²
Kystvejen 6
5985 Søby Ærø		171 m²1,0 km26-05-20252.100.000 kr.12.281 kr./m²
Ellehøjvej 25
5985 Søby Ærø		141 m²535 m15-03-2024995.000 kr.7.057 kr./m²
Søbakkevej 2A
5985 Søby Ærø		139 m²597 m26-08-2024595.000 kr.4.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden