Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Dr.Larsens Vej 7

Villa · 163 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 905 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1988. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
512.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.244 kr/m².2.708.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDr.Larsens gns: 14.524 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.395.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,08 pct. siden nov. 2021
249k938k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.900.000 kr.I dag · vores estimat2.395.463 kr.Markedet · 1992652.815 kr.Markedet · 1993608.153 kr.Markedet · 1994801.471 kr.Markedet · 1995645.317 kr.Markedet · 1996248.738 kr.Markedet · 1997880.852 kr.Markedet · 1998840.754 kr.Markedet · 1999963.493 kr.Markedet · 20001.094.871 kr.Markedet · 20011.263.250 kr.Markedet · 20021.084.928 kr.Markedet · 20031.261.294 kr.Markedet · 20041.073.681 kr.Markedet · 2005485.577 kr.Markedet · 20061.611.255 kr.Markedet · 2007772.457 kr.Markedet · 20081.639.780 kr.Markedet · 20091.862.112 kr.Markedet · 20101.674.010 kr.Markedet · 20111.852.332 kr.Markedet · 20121.816.309 kr.Markedet · 20131.646.626 kr.Markedet · 20141.735.461 kr.Markedet · 20151.908.404 kr.Markedet · 20161.995.446 kr.Markedet · 20172.182.081 kr.Markedet · 20182.063.906 kr.Markedet · 20191.833.750 kr.Markedet · 20202.196.914 kr.Markedet · 20212.690.478 kr.Markedet · 20222.659.671 kr.Markedet · 20232.479.882 kr.Markedet · 20242.493.737 kr.Markedet · 20252.610.771 kr.Markedet · 20262.688.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.395.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr.Larsens Vej 11
8370 Hadsten		134 m²84 m20-03-20242.900.000 kr.21.642 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31
8370 Hadsten		94 m²315 m14-11-20232.100.000 kr.22.340 kr./m²
Dr.Larsens Vej 4
8370 Hadsten		239 m²43 m28-09-20253.400.000 kr.14.226 kr./m²
Anemonevej 11
8370 Hadsten		164 m²227 m13-03-20253.750.000 kr.22.866 kr./m²
Resedavej 10A
8370 Hadsten		159 m²130 m20-08-20261.750.000 kr.11.006 kr./m²
Kirkevej 15
8370 Hadsten		168 m²232 m01-10-20242.860.000 kr.17.024 kr./m²
Vibevej 6
8370 Hadsten		162 m²580 m15-01-20243.125.000 kr.19.290 kr./m²
Norgesvej 15
8370 Hadsten		164 m²625 m02-10-20242.275.000 kr.13.872 kr./m²
Ellemosevej 11
8370 Hadsten		165 m²649 m01-10-20252.525.000 kr.15.303 kr./m²
Norgesvej 2
8370 Hadsten		161 m²668 m23-06-20252.395.000 kr.14.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden