Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6760 Ribe

Vestermarksvej 28, Kirkeby

Landejendom · 214 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 12.846 m², 9 værelser, opført i 1937. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Erhvervsareal
47 m²
Grundareal
12846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
523.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.101 kr/m².8.860.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarksvej gns: 61.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 36.598 kr/m²+68,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk214 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1937-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)12846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.316.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,19 pct. siden nov. 2021
98k13,2M26,3M39,4M52,5M19921997200120052009201320172021202522. nov. 20212.200.000 kr.I dag · vores estimat4.316.241 kr.Markedet · 19927.474.592 kr.Markedet · 19941.127.780 kr.Markedet · 19951.879.348 kr.Markedet · 19965.174.092 kr.Markedet · 1997339.404 kr.Markedet · 19981.330.224 kr.Markedet · 19995.669.930 kr.Markedet · 20003.375.208 kr.Markedet · 20013.180.254 kr.Markedet · 20022.360.206 kr.Markedet · 20031.101.458 kr.Markedet · 20044.102.594 kr.Markedet · 20053.668.602 kr.Markedet · 2006299.600 kr.Markedet · 20074.830.194 kr.Markedet · 20082.376.898 kr.Markedet · 200912.160.978 kr.Markedet · 20102.973.958 kr.Markedet · 201112.971.824 kr.Markedet · 20123.889.022 kr.Markedet · 20132.759.958 kr.Markedet · 20144.575.748 kr.Markedet · 201521.712.440 kr.Markedet · 201611.651.016 kr.Markedet · 20172.953.414 kr.Markedet · 20186.634.000 kr.Markedet · 20191.550.644 kr.Markedet · 20203.090.160 kr.Markedet · 20211.620.622 kr.Markedet · 20228.482.960 kr.Markedet · 202352.466.594 kr.Markedet · 20244.100.454 kr.Markedet · 202511.888.984 kr.Markedet · 202614.538.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.316.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ll Roagervej 13, Roager
6760 Ribe		126 m²751 m22-03-2024750.000 kr.5.952 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²4,0 km15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted
6760 Ribe		124 m²3,2 km19-05-20252.650.000 kr.21.371 kr./m²
Skrøbvej 8, Spandet
6760 Ribe		242 m²6,3 km30-09-20254.495.000 kr.18.574 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund
6760 Ribe		193 m²6,9 km23-01-20243.698.000 kr.19.161 kr./m²
Søndermarksvej 11, Spandet
6760 Ribe		142 m²5,3 km26-11-20235.650.000 kr.39.789 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M
6760 Ribe		189 m²7,4 km27-04-202519.783.000 kr.104.672 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted
6760 Ribe		227 m²8,5 km17-04-202430.780.000 kr.135.595 kr./m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede
6760 Ribe		242 m²8,0 km14-11-20242.895.000 kr.11.963 kr./m²
Hviding Kirkevej 6, Råhede
6760 Ribe		184 m²8,0 km03-02-202612.500.000 kr.67.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden