Morbærvænget 29

Villa · 157 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.803 kr/m².3.632.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvænget gns: 21.081 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.613.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,25 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.613.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvænget 17 4681 Herfølge	154 m²	98 m	03-09-2025	3.821.000 kr.	24.812 kr./m²
Morbærvænget 23 4681 Herfølge	185 m²	75 m	27-01-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Morbærvænget 15 4681 Herfølge	121 m²	114 m	24-05-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Morbærvænget 13 4681 Herfølge	216 m²	120 m	10-04-2024	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Kirsebærvænget 3 4681 Herfølge	152 m²	245 m	29-03-2025	3.815.000 kr.	25.099 kr./m²
Bøgebanken 43 4681 Herfølge	157 m²	544 m	19-05-2026	3.350.000 kr.	21.338 kr./m²
Bøgebanken 9 4681 Herfølge	155 m²	475 m	02-10-2024	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Havrevænget 15 4681 Herfølge	154 m²	489 m	23-06-2026	3.445.000 kr.	22.370 kr./m²
Hørvænget 23 4681 Herfølge	160 m²	540 m	10-06-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Havrevænget 31 4681 Herfølge	163 m²	403 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu