Hasselvej 7

Villa · 174 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.801 kr/m².2.370.699 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.293.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,85 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otto Banners Vej 30 9300 Sæby	175 m²	453 m	17-05-2024	1.996.995 kr.	11.411 kr./m²
Otto Banners Vej 40 9300 Sæby	178 m²	419 m	01-06-2024	1.725.000 kr.	9.691 kr./m²
Otto Banners Vej 26 9300 Sæby	169 m²	478 m	07-10-2025	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Virkelyst 9 9300 Sæby	171 m²	703 m	12-11-2025	3.635.000 kr.	21.257 kr./m²
Pernille Oxes Vej 14 9300 Sæby	178 m²	712 m	11-08-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Otto Banners Vej 38 9300 Sæby	162 m²	417 m	07-02-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Virkelyst 12 9300 Sæby	178 m²	830 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Otto Banners Vej 92 9300 Sæby	155 m²	149 m	26-08-2025	2.380.000 kr.	15.355 kr./m²
Otto Banners Vej 8 9300 Sæby	184 m²	619 m	25-09-2024	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Fallavej 12 9300 Sæby	157 m²	312 m	07-03-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu