Bolskovvej 11, Herslev, 7000 Fredericia — Villa · 80 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 930 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HerslevMedian pris/m² for villa i Herslev (7000, sidste 24 mdr.): 10.916 kr/m² × 80 m².873.280 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering959.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,16 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2021 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleåvej 17, Herslev 7000 Fredericia	72 m²	487 m	12-08-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Ryttervænget 12, Herslev 7000 Fredericia	118 m²	718 m	16-07-2026	1.757.000 kr.	14.890 kr./m²
Herslev Bygade 17C, Herslev 7000 Fredericia	121 m²	484 m	17-11-2025	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Håstrupvej 32, Smidstrup 7000 Fredericia	102 m²	2,8 km	18-02-2025	1.270.000 kr.	12.451 kr./m²
Soltoften 23, Smidstrup 7000 Fredericia	103 m²	2,8 km	05-08-2024	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Håstrupvej 58, Smidstrup 7000 Fredericia	110 m²	2,6 km	30-06-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Håstrupvej 28, Smidstrup 7000 Fredericia	108 m²	2,8 km	27-05-2024	890.000 kr.	8.241 kr./m²
Skræddervænget 9, Smidstrup 7000 Fredericia	102 m²	3,6 km	08-04-2025	1.125.000 kr.	11.029 kr./m²
Digevænget 6, Herslev 7000 Fredericia	130 m²	1,0 km	03-07-2025	1.220.000 kr.	9.385 kr./m²
Elborg Nord 1, Taulov 7000 Fredericia	92 m²	5,0 km	31-05-2026	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu