Løgstørvej 6, Grydsted, 9240 Nibe — Villa · 113 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.882 kr/m².1.848.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.667.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,26 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 78 9240 Nibe	111 m²	801 m	27-11-2024	2.145.000 kr.	19.324 kr./m²
Vestervangen 5B 9240 Nibe	111 m²	989 m	13-08-2024	1.675.000 kr.	15.090 kr./m²
Vestervangen 5A 9240 Nibe	111 m²	999 m	03-03-2026	1.765.000 kr.	15.901 kr./m²
Solbakken 11 9240 Nibe	121 m²	723 m	04-03-2024	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 9240 Nibe	120 m²	926 m	24-07-2026	1.830.000 kr.	15.250 kr./m²
Lundevej 14 9240 Nibe	114 m²	1,4 km	31-08-2025	1.580.000 kr.	13.860 kr./m²
Solbakken 15 9240 Nibe	124 m²	685 m	06-02-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Vestergade 15 9240 Nibe	116 m²	1,3 km	29-06-2025	1.270.000 kr.	10.948 kr./m²
Teglageren 45 9240 Nibe	123 m²	814 m	16-08-2025	2.690.000 kr.	21.870 kr./m²
Østervangen 22 9240 Nibe	110 m²	1,4 km	29-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu