Birkevænget 1

Villa · 170 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.176 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2001. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.444 kr/m².3.360.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 14.544 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.502.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,35 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.502.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
2001Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 7 7130 Juelsminde	174 m²	104 m	18-08-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 37 7130 Juelsminde	175 m²	133 m	15-04-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 36 7130 Juelsminde	175 m²	154 m	16-05-2026	6.300.000 kr.	36.000 kr./m²
Skovvejen 19 7130 Juelsminde	175 m²	285 m	31-08-2025	2.460.000 kr.	14.057 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 10 7130 Juelsminde	178 m²	227 m	22-07-2026	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Odelsgade 16 7130 Juelsminde	166 m²	468 m	14-06-2026	2.630.000 kr.	15.843 kr./m²
Kirkevej 18 7130 Juelsminde	178 m²	347 m	07-09-2026	2.000.000 kr.	11.236 kr./m²
E Schous Alle 4 7130 Juelsminde	157 m²	185 m	23-10-2025	2.242.000 kr.	14.280 kr./m²
Juelsgade 3 7130 Juelsminde	180 m²	411 m	20-08-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Odelsgade 37 7130 Juelsminde	156 m²	242 m	31-01-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu