Vinkelbakken 14, Ordrup

Fritidshus · 45 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.224 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1224 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 45 m².1.627.065 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.697.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+42,02 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2017 · Alm. Salg: 430.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2020sep.Ejerskifte875.000 kr.
2017aug.Ejerskifte430.000 kr.
1979Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosebakken 13, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	383 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	49.886 kr./m²
Mejsevænget 15, Ordrup 4540 Fårevejle	46 m²	438 m	19-01-2026	2.650.000 kr.	57.609 kr./m²
Bakkevejen 18, Ordrup 4540 Fårevejle	45 m²	859 m	22-05-2026	3.027.000 kr.	67.267 kr./m²
Nissestien 23, Kårup 4540 Fårevejle	46 m²	807 m	18-10-2025	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Mejsevænget 19, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	496 m	07-09-2025	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²
Ved Skoven 26, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	1,0 km	28-05-2026	2.295.000 kr.	52.159 kr./m²
Engtoften 40, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	518 m	05-06-2025	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²
Kåltoften 18, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	721 m	06-10-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Præstekrogen 7, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	778 m	01-09-2026	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Fasanbakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	145 m	18-08-2025	1.970.000 kr.	37.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu