Harald Jensens Vej 11, Åsendrup, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.002 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ÅsendrupMedian pris/m² for fritidshus i Åsendrup (9480, sidste 24 mdr.): 28.125 kr/m² × 102 m².2.868.750 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.635.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,32 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.538.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel1.538.400 kr.
2000Ombygning
1994majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Jensens Vej 17, Åsendrup 9480 Løkken	96 m²	76 m	04-10-2025	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Harald Jensens Vej 21, Åsendrup 9480 Løkken	110 m²	135 m	28-05-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Harald Jensens Vej 42, Åsendrup 9480 Løkken	78 m²	397 m	26-08-2024	2.037.500 kr.	26.122 kr./m²
Harald Jensens Vej 33, Åsendrup 9480 Løkken	150 m²	286 m	06-10-2024	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Harald Jensens Vej 49, Åsendrup 9480 Løkken	169 m²	522 m	20-06-2024	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Østergårdsvej 16, Åsendrup 9480 Løkken	104 m²	267 m	21-02-2024	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²
Emil Nielsens Vej 6, Åsendrup 9480 Løkken	104 m²	401 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
M Christensens Vej 27, Åsendrup 9480 Løkken	107 m²	299 m	21-11-2023	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Oktobervej 15, Åsendrup 9480 Løkken	103 m²	660 m	06-12-2023	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
Redningsvejen Nord 55, Hvorup Klit 9480 Løkken	102 m²	805 m	22-07-2025	1.802.000 kr.	17.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu