Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gisselfeldparken 35

Villa · 135 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.091 kr/m².2.818.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.644.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,56 pct. siden nov. 2021
543k1,2M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.659.000 kr.I dag · vores estimat2.644.218 kr.Markedet · 1992709.695 kr.Markedet · 1993642.465 kr.Markedet · 1994664.335 kr.Markedet · 1995805.005 kr.Markedet · 1996893.430 kr.Markedet · 1997995.895 kr.Markedet · 1998995.895 kr.Markedet · 1999821.070 kr.Markedet · 2000994.005 kr.Markedet · 20011.365.120 kr.Markedet · 20021.501.470 kr.Markedet · 20031.073.115 kr.Markedet · 20041.160.595 kr.Markedet · 20051.236.330 kr.Markedet · 20061.801.305 kr.Markedet · 20071.411.155 kr.Markedet · 20081.760.400 kr.Markedet · 20091.516.725 kr.Markedet · 20101.663.335 kr.Markedet · 20111.572.615 kr.Markedet · 20121.590.570 kr.Markedet · 20131.866.240 kr.Markedet · 20141.833.705 kr.Markedet · 20151.979.775 kr.Markedet · 20162.113.560 kr.Markedet · 20172.150.550 kr.Markedet · 20182.358.315 kr.Markedet · 20192.321.865 kr.Markedet · 20202.247.615 kr.Markedet · 20212.555.820 kr.Markedet · 20222.908.980 kr.Markedet · 20232.509.650 kr.Markedet · 20242.751.300 kr.Markedet · 20252.737.530 kr.Markedet · 20262.609.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.659.000 kr.
I dag · vores estimat
2.644.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.659.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1983okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gisselfeldparken 24
9400 Nørresundby		132 m²151 m18-04-20252.895.000 kr.21.932 kr./m²
Gisselfeldparken 13
9400 Nørresundby		147 m²48 m03-07-20252.995.000 kr.20.374 kr./m²
Gisselfeldparken 30
9400 Nørresundby		111 m²113 m22-04-20242.195.000 kr.19.775 kr./m²
Gisselfeldparken 9
9400 Nørresundby		163 m²104 m16-11-20243.800.000 kr.23.313 kr./m²
Gisselfeldparken 11
9400 Nørresundby		171 m²81 m11-09-20242.975.000 kr.17.398 kr./m²
Nysøparken 46
9400 Nørresundby		136 m²247 m14-05-20252.295.000 kr.16.875 kr./m²
Nordfeldparken 2
9400 Nørresundby		132 m²454 m03-12-20232.200.000 kr.16.667 kr./m²
Nysøparken 34
9400 Nørresundby		130 m²337 m21-06-20263.120.000 kr.24.000 kr./m²
Nysøparken 39
9400 Nørresundby		140 m²360 m21-03-20242.210.000 kr.15.786 kr./m²
Nordfeldparken 21
9400 Nørresundby		141 m²319 m29-07-20263.495.000 kr.24.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden