Stenholmsvej 1, Tyvelse, 4171 Glumsø — Villa · 132 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.235 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1235 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.720 kr/m².1.791.700 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.687.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,29 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2021 · Alm. Salg: 906.077 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt på tvangsauktion906.077 kr.
2006okt.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelunden 4, Tyvelse 4171 Glumsø	159 m²	116 m	16-11-2023	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²
Tyvelse Bygade 17, Tyvelse 4171 Glumsø	94 m²	57 m	16-05-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Åsøvej 20 4171 Glumsø	145 m²	2,4 km	26-11-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Bøgevej 47 4171 Glumsø	123 m²	2,7 km	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Realskolevej 10 4171 Glumsø	133 m²	3,3 km	12-10-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Sandbypark Alle 9 4171 Glumsø	125 m²	2,9 km	13-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Elmevej 24 4171 Glumsø	136 m²	3,1 km	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Mejsevej 6 4171 Glumsø	123 m²	2,8 km	26-05-2025	2.295.000 kr.	18.659 kr./m²
Spurvevej 3 4171 Glumsø	126 m²	3,1 km	03-07-2025	2.025.000 kr.	16.071 kr./m²
Sandbypark Alle 2 4171 Glumsø	139 m²	3,0 km	02-06-2025	1.762.000 kr.	12.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu