Asylvej 14

Villa · 143 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.048 kr/m².4.140.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsylvej gns: 27.356 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.698.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,68 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.698.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asylvej 15 9000 Aalborg	154 m²	26 m	25-03-2025	4.242.000 kr.	27.545 kr./m²
Asylvej 2G 9000 Aalborg	170 m²	121 m	16-01-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Max Henius Vej 28 9000 Aalborg	143 m²	117 m	10-04-2024	3.985.000 kr.	27.867 kr./m²
Kærvangs Alle 22 9000 Aalborg	141 m²	99 m	16-12-2024	3.885.000 kr.	27.553 kr./m²
Kærvangs Alle 5 9000 Aalborg	146 m²	175 m	05-10-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Enggårdsgade 32 9000 Aalborg	147 m²	264 m	12-03-2024	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Spinderensvej 8 9000 Aalborg	148 m²	320 m	12-06-2026	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²
Ny Kærvej 22 9000 Aalborg	151 m²	188 m	12-02-2025	2.275.000 kr.	15.066 kr./m²
Max Henius Vej 19 9000 Aalborg	133 m²	101 m	24-01-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²
Nybovej 12 9000 Aalborg	139 m²	462 m	20-11-2023	2.948.000 kr.	21.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu