Lindevej 8, 4990 Sakskøbing — Villa · 99 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 665 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.860 kr/m².674.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering791.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,63 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 791.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 9 4990 Sakskøbing	75 m²	32 m	13-12-2023	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Parkvej 36 4990 Sakskøbing	102 m²	139 m	29-07-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	271 m	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Åvænget 7 4990 Sakskøbing	91 m²	170 m	16-11-2023	500.000 kr.	5.495 kr./m²
Rønnebærvej 26 4990 Sakskøbing	96 m²	814 m	05-02-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Enebærvej 13 4990 Sakskøbing	102 m²	905 m	02-07-2024	675.000 kr.	6.618 kr./m²
Parkvej 12 4990 Sakskøbing	109 m²	443 m	03-06-2026	505.000 kr.	4.633 kr./m²
Parkvej 26 4990 Sakskøbing	112 m²	253 m	01-07-2025	545.000 kr.	4.866 kr./m²
Rosenvang 24 4990 Sakskøbing	104 m²	1,1 km	22-11-2024	870.000 kr.	8.365 kr./m²
Rosenvang 25 4990 Sakskøbing	104 m²	1,2 km	29-10-2025	705.000 kr.	6.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu