Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Bredbjergvej 10, 1.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
568.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.048 kr/m².1.873.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.947.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,42 pct. siden aug. 2021
330k2,0M3,6M5,2M6,8M19921997200120052009201320172021202531. aug. 20212.925.000 kr.I dag · vores estimat1.947.406 kr.Markedet · 1992330.372 kr.Markedet · 1993462.024 kr.Markedet · 1994486.312 kr.Markedet · 1995370.461 kr.Markedet · 1997543.651 kr.Markedet · 1998542.271 kr.Markedet · 1999554.967 kr.Markedet · 2000820.686 kr.Markedet · 2001615.411 kr.Markedet · 2002567.249 kr.Markedet · 2003750.030 kr.Markedet · 2004828.690 kr.Markedet · 20056.836.727 kr.Markedet · 20061.496.265 kr.Markedet · 20071.302.927 kr.Markedet · 20086.400.026 kr.Markedet · 20091.139.052 kr.Markedet · 20101.027.134 kr.Markedet · 20111.012.437 kr.Markedet · 20121.686.636 kr.Markedet · 20131.154.577 kr.Markedet · 20141.623.501 kr.Markedet · 20151.303.341 kr.Markedet · 20161.242.000 kr.Markedet · 20171.132.014 kr.Markedet · 20181.550.913 kr.Markedet · 20191.492.815 kr.Markedet · 20201.638.750 kr.Markedet · 20211.920.822 kr.Markedet · 20221.684.911 kr.Markedet · 20231.456.659 kr.Markedet · 20241.583.619 kr.Markedet · 20251.780.614 kr.Markedet · 20261.807.593 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.947.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lisesmindevej 53, 1.
5230 Odense M		65 m²30 m15-09-20242.800.000 kr.43.077 kr./m²
Hverringevej 8, 1.
5230 Odense M		70 m²787 m12-11-20242.575.000 kr.36.786 kr./m²
Fengersvej 34, st. th
5230 Odense M		69 m²987 m25-09-20261.750.000 kr.25.362 kr./m²
Østerbæksvej 14, 1. th
5230 Odense M		70 m²968 m10-02-20261.350.000 kr.19.286 kr./m²
Oppermannsvej 1, 2. th
5230 Odense M		71 m²869 m26-07-20251.965.000 kr.27.676 kr./m²
Fengersvej 36, st. tv
5230 Odense M		70 m²990 m08-09-20261.750.000 kr.25.000 kr./m²
Fengersvej 36, 1. tv
5230 Odense M		70 m²990 m20-05-20261.750.000 kr.25.000 kr./m²
Østerbæksvej 25, st. th
5230 Odense M		72 m²909 m20-12-20251.610.000 kr.22.361 kr./m²
Østerbæksvej 25, 2. tv
5230 Odense M		72 m²909 m10-07-20241.780.000 kr.24.722 kr./m²
Oppermannsvej 7, 1. tv
5230 Odense M		66 m²922 m23-08-20261.400.000 kr.21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden