Søgårdvej 34A, Søgård, 7830 Vinderup — Fritidshus / sommerhus · 23 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 23 m², grund på 59.106 m², 1 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 23 m²
Samlet bygningsareal: 23 m²
Bebygget areal: 23 m²
Grundareal: 59106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.404 kr/m².603.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk23 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)59106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering641.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,43 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 23 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 641.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlyst 43, Handbjerg 7830 Vinderup	30 m²	11,3 km	30-03-2025	1.050.000 kr.	35.000 kr./m²
Strandlyst 6, Handbjerg 7830 Vinderup	32 m²	11,1 km	24-09-2025	600.000 kr.	18.750 kr./m²
Helleå 5, Handbjerg 7830 Vinderup	40 m²	11,1 km	07-10-2024	280.000 kr.	7.000 kr./m²
Strandlyst 9, Handbjerg 7830 Vinderup	40 m²	11,2 km	08-03-2026	435.000 kr.	10.875 kr./m²
Strandlyst 36, Handbjerg 7830 Vinderup	40 m²	11,3 km	13-02-2025	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Pilevænget 12, Ejsingholm 7830 Vinderup	40 m²	11,9 km	31-07-2024	430.000 kr.	10.750 kr./m²
Kildebakken 5, Ejsingholm 7830 Vinderup	40 m²	12,1 km	03-03-2026	750.000 kr.	18.750 kr./m²
Fjordboen 7, Handbjerg 7830 Vinderup	46 m²	11,1 km	12-08-2026	580.000 kr.	12.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu