H.C. Lumbyes Gade 11

Rækkehus · 138 m² · bygget 1895

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 98 m², 6 værelser, opført i 1895, renoveret i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.095 kr/m².12.866.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 87.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.428.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,33 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 7.240.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 13.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.428.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg13.825.000 kr.
2016aug.Ejerskifte7.240.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1928Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Gade 9 2100 København Ø	136 m²	6 m	02-11-2026	13.600.000 kr.	100.000 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 24 2100 København Ø	136 m²	41 m	10-04-2025	13.400.000 kr.	98.529 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 28 2100 København Ø	136 m²	52 m	11-06-2024	9.425.000 kr.	69.301 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 60 2100 København Ø	138 m²	199 m	05-09-2024	11.050.000 kr.	80.072 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 42 2100 København Ø	136 m²	123 m	24-06-2024	11.900.000 kr.	87.500 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 45 2100 København Ø	136 m²	133 m	03-06-2025	14.810.000 kr.	108.897 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 20 2100 København Ø	143 m²	32 m	15-02-2024	11.830.000 kr.	82.727 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 39 2100 København Ø	149 m²	116 m	05-08-2024	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1 2100 København Ø	184 m²	33 m	11-02-2024	16.150.000 kr.	87.772 kr./m²
Landskronagade 44 2100 København Ø	136 m²	45 m	04-04-2025	12.995.000 kr.	95.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu