Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Udsigten 7

Villa · 160 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.519 kr/m².1.821.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 8.589 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.391.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,46 pct. siden nov. 2021
259k625k991k1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.175.000 kr.I dag · vores estimat1.391.892 kr.Markedet · 1992477.600 kr.Markedet · 1993441.760 kr.Markedet · 1994582.720 kr.Markedet · 1995632.320 kr.Markedet · 1996593.120 kr.Markedet · 1997678.560 kr.Markedet · 19981.015.680 kr.Markedet · 1999908.800 kr.Markedet · 2000752.480 kr.Markedet · 2001784.960 kr.Markedet · 2002772.800 kr.Markedet · 2003931.840 kr.Markedet · 2004667.360 kr.Markedet · 2005997.440 kr.Markedet · 20061.432.640 kr.Markedet · 20071.330.400 kr.Markedet · 20081.213.920 kr.Markedet · 2009966.880 kr.Markedet · 20101.040.000 kr.Markedet · 2011828.640 kr.Markedet · 20121.088.640 kr.Markedet · 20131.346.720 kr.Markedet · 20141.021.280 kr.Markedet · 20151.019.200 kr.Markedet · 20161.194.400 kr.Markedet · 20171.205.120 kr.Markedet · 2018902.400 kr.Markedet · 20191.216.160 kr.Markedet · 20201.404.000 kr.Markedet · 20211.296.160 kr.Markedet · 20221.323.040 kr.Markedet · 20231.133.920 kr.Markedet · 20241.723.200 kr.Markedet · 20251.423.520 kr.Markedet · 20261.616.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.391.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsigten 9
9560 Hadsund		156 m²21 m24-11-20241.225.000 kr.7.853 kr./m²
Bøgedalen 21
9560 Hadsund		156 m²332 m08-12-20241.275.000 kr.8.173 kr./m²
Engvej 3
9560 Hadsund		162 m²553 m11-02-20252.785.000 kr.17.191 kr./m²
Spættevej 4
9560 Hadsund		169 m²297 m14-08-20241.180.000 kr.6.982 kr./m²
Drosselvej 7
9560 Hadsund		170 m²276 m06-01-20251.000.000 kr.5.882 kr./m²
Markedsgade 27
9560 Hadsund		148 m²193 m23-03-20252.875.000 kr.19.426 kr./m²
Højmarken 3
9560 Hadsund		160 m²798 m21-09-20252.200.000 kr.13.750 kr./m²
Hans Kirks Alle 15
9560 Hadsund		158 m²699 m09-01-20251.430.000 kr.9.051 kr./m²
Timandsvej 19
9560 Hadsund		145 m²78 m15-01-20251.915.000 kr.13.207 kr./m²
Strandvej 8
9560 Hadsund		170 m²363 m16-03-20242.325.000 kr.13.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden