Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7700 Thisted

Åsvej 19, Silstrup

Landejendom · 110 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 54.717 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
54717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
299.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.845 kr/m².2.381.110 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅsvej gns: 15.882 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 33.558 kr/m²-52,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)54717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.015.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,40 pct. siden dec. 2021
49k5,1M10,2M15,3M20,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.800.000 kr.I dag · vores estimat4.015.181 kr.Markedet · 1992900.020 kr.Markedet · 19931.108.470 kr.Markedet · 1994260.700 kr.Markedet · 1995817.850 kr.Markedet · 1996708.950 kr.Markedet · 1997744.260 kr.Markedet · 19982.307.360 kr.Markedet · 1999695.970 kr.Markedet · 2000721.270 kr.Markedet · 20011.007.380 kr.Markedet · 20021.731.950 kr.Markedet · 2003787.380 kr.Markedet · 20042.169.200 kr.Markedet · 2005857.450 kr.Markedet · 20062.323.090 kr.Markedet · 20072.287.230 kr.Markedet · 2008993.080 kr.Markedet · 2009174.570 kr.Markedet · 2010649.000 kr.Markedet · 20111.906.850 kr.Markedet · 20121.210.000 kr.Markedet · 20131.613.810 kr.Markedet · 2014894.960 kr.Markedet · 20151.430.550 kr.Markedet · 2016496.650 kr.Markedet · 2017915.090 kr.Markedet · 20181.933.470 kr.Markedet · 2019975.040 kr.Markedet · 20201.135.090 kr.Markedet · 20212.840.420 kr.Markedet · 20223.184.170 kr.Markedet · 20231.421.750 kr.Markedet · 20241.350.580 kr.Markedet · 20251.689.270 kr.Markedet · 20262.181.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.015.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åsvej 8, Silstrup
7700 Thisted		204 m²446 m14-10-20242.851.000 kr.13.975 kr./m²
Langebeksvej 79, Skjoldborg
7700 Thisted		112 m²3,2 km11-11-2025825.000 kr.7.366 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted
7700 Thisted		122 m²5,1 km13-06-20251.535.000 kr.12.582 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring
7700 Thisted		170 m²4,3 km02-04-20254.150.100 kr.24.412 kr./m²
Hornstrupvej 17, Kallerup
7700 Thisted		183 m²3,8 km04-02-20241.925.000 kr.10.519 kr./m²
Hjardalvej 27, Øster Vandet
7700 Thisted		80 m²7,2 km08-01-2025550.000 kr.6.875 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²6,2 km07-10-20243.350.000 kr.20.427 kr./m²
Røgildvej 6, Malle
7700 Thisted		145 m²7,7 km10-04-20251.775.000 kr.12.241 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring
7700 Thisted		195 m²4,7 km15-09-20243.650.000 kr.18.718 kr./m²
Mellemvej 4, Vang
7700 Thisted		150 m²8,6 km08-04-20253.200.000 kr.21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden