Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Th. Staunings Vej 38

Villa · 166 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.521 kr/m².3.385.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.029.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,95 pct. siden feb. 2017
372k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20172.460.000 kr.31. dec. 20214.425.000 kr.I dag · vores estimat4.029.091 kr.Markedet · 1992808.254 kr.Markedet · 1993780.034 kr.Markedet · 1994787.836 kr.Markedet · 1995865.192 kr.Markedet · 19961.002.474 kr.Markedet · 19971.296.958 kr.Markedet · 19981.147.060 kr.Markedet · 1999372.338 kr.Markedet · 2000945.370 kr.Markedet · 20011.418.802 kr.Markedet · 20021.374.646 kr.Markedet · 20031.403.198 kr.Markedet · 20041.451.670 kr.Markedet · 20051.800.602 kr.Markedet · 20061.947.512 kr.Markedet · 20072.107.702 kr.Markedet · 20082.271.046 kr.Markedet · 20092.829.138 kr.Markedet · 20102.108.698 kr.Markedet · 20111.972.578 kr.Markedet · 20121.619.662 kr.Markedet · 20131.651.866 kr.Markedet · 20141.538.986 kr.Markedet · 20152.191.532 kr.Markedet · 20163.106.192 kr.Markedet · 20172.299.432 kr.Markedet · 20182.712.606 kr.Markedet · 20192.967.084 kr.Markedet · 20202.807.392 kr.Markedet · 20212.942.018 kr.Markedet · 20223.249.948 kr.Markedet · 20233.146.198 kr.Markedet · 20243.490.814 kr.Markedet · 20253.557.214 kr.Markedet · 20262.955.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.460.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.029.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte2.460.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Th. Staunings Vej 14
9210 Aalborg SØ		170 m²57 m11-11-20255.150.000 kr.30.294 kr./m²
Th. Staunings Vej 64
9210 Aalborg SØ		155 m²92 m23-06-20264.600.000 kr.29.677 kr./m²
Th. Staunings Vej 64
9210 Aalborg SØ		155 m²92 m18-01-20262.100.000 kr.13.548 kr./m²
Th. Staunings Vej 1
9210 Aalborg SØ		155 m²168 m16-03-20243.525.000 kr.22.742 kr./m²
Th. Staunings Vej 46
9210 Aalborg SØ		153 m²97 m06-09-20243.325.000 kr.21.732 kr./m²
Th. Staunings Vej 17
9210 Aalborg SØ		180 m²187 m01-01-20264.300.000 kr.23.889 kr./m²
Th. Staunings Vej 66
9210 Aalborg SØ		145 m²124 m17-06-20253.250.000 kr.22.414 kr./m²
Th. Staunings Vej 53
9210 Aalborg SØ		146 m²221 m24-08-20252.800.000 kr.19.178 kr./m²
Th. Staunings Vej 30
9210 Aalborg SØ		198 m²110 m12-05-20242.700.000 kr.13.636 kr./m²
Th. Staunings Vej 44
9210 Aalborg SØ		116 m²71 m25-09-20242.100.000 kr.18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden