Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Bragesvej 31

Villa · 145 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
1005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.167 kr/m².2.143.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 13.866 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.298.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,16 pct. siden sep. 2021
531k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20213.600.000 kr.I dag · vores estimat2.298.245 kr.Markedet · 1992713.835 kr.Markedet · 1993531.280 kr.Markedet · 1994646.555 kr.Markedet · 1995654.240 kr.Markedet · 1996687.010 kr.Markedet · 1997945.110 kr.Markedet · 1998857.095 kr.Markedet · 19991.005.430 kr.Markedet · 2000797.210 kr.Markedet · 2001922.200 kr.Markedet · 2002999.630 kr.Markedet · 20031.037.620 kr.Markedet · 20041.102.725 kr.Markedet · 20051.061.255 kr.Markedet · 20061.258.890 kr.Markedet · 20071.548.020 kr.Markedet · 20081.713.610 kr.Markedet · 20091.514.090 kr.Markedet · 20101.559.040 kr.Markedet · 20111.857.450 kr.Markedet · 20121.512.640 kr.Markedet · 20131.437.530 kr.Markedet · 20141.624.145 kr.Markedet · 20151.654.015 kr.Markedet · 20161.571.075 kr.Markedet · 20171.763.055 kr.Markedet · 20181.875.720 kr.Markedet · 20191.655.900 kr.Markedet · 20202.001.435 kr.Markedet · 20212.128.165 kr.Markedet · 20222.421.065 kr.Markedet · 20232.389.600 kr.Markedet · 20242.374.955 kr.Markedet · 20252.462.245 kr.Markedet · 20262.334.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.298.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bragesvej 42
8800 Viborg		140 m²90 m09-03-20251.600.000 kr.11.429 kr./m²
Bragesvej 35
8800 Viborg		118 m²34 m20-07-20252.100.000 kr.17.797 kr./m²
Bragesvej 23
8800 Viborg		81 m²74 m16-04-20251.350.000 kr.16.667 kr./m²
Frejasvej 5
8800 Viborg		144 m²307 m22-05-20262.325.000 kr.16.146 kr./m²
Guldfaxevej 11
8800 Viborg		142 m²229 m17-10-20242.130.000 kr.15.000 kr./m²
Gl. Aalborgvej 104
8800 Viborg		148 m²231 m23-05-20261.912.500 kr.12.922 kr./m²
Huginsvej 18
8800 Viborg		137 m²77 m01-08-20252.225.000 kr.16.241 kr./m²
Nørremøllevej 56
8800 Viborg		141 m²356 m14-07-20262.850.000 kr.20.213 kr./m²
Mimersvej 7
8800 Viborg		139 m²266 m19-02-20242.175.000 kr.15.647 kr./m²
Mjølnersvej 18
8800 Viborg		141 m²379 m27-11-20232.765.000 kr.19.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden