Krogen 9, Balslev

Landejendom · 185 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 367.351 m², 10 værelser, opført i 1926. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 367351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.892.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.344 kr/m².6.646.756 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)367351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.182.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,74 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (landejendom)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2021 · Alm. Salg: 13.594.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.182.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg13.594.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 65, Ejby 5592 Ejby	181 m²	1,5 km	20-09-2024	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Skovbovej 11, Ørslev 5592 Ejby	215 m²	1,7 km	05-11-2025	2.300.000 kr.	10.698 kr./m²
Mindevej 22, Ørslev 5592 Ejby	231 m²	1,3 km	01-07-2024	2.875.000 kr.	12.446 kr./m²
Rundingen 5, Mosegård 5592 Ejby	229 m²	1,8 km	09-06-2025	13.500.000 kr.	58.952 kr./m²
Hygindvej 54, Hygind 5592 Ejby	178 m²	4,2 km	08-04-2024	25.692.560 kr.	144.340 kr./m²
Ejbykrog 19, Ejby Krog 5592 Ejby	175 m²	4,3 km	16-01-2024	8.300.000 kr.	47.429 kr./m²
Karlebjerg 6, Karlebjerg 5592 Ejby	204 m²	4,0 km	20-01-2025	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Ejbykrog 13, Ejby Krog 5592 Ejby	224 m²	3,8 km	24-03-2024	2.400.000 kr.	10.714 kr./m²
Gremmeløkkevej 10, Gremmeløkke 5592 Ejby	154 m²	4,5 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Langholmvej 26, Langholm 5592 Ejby	131 m²	4,1 km	27-02-2025	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu