Leharsvej 8, 7500 Holstebro — Villa · 196 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.012 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1994. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.500 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 1012 m²
Indbygget garage: 66 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.417 kr/m².2.313.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeharsvej gns: 13.913 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.393.354 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.500 kr / Estimat: 2.213.943 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1978majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leharsvej 46 7500 Holstebro	176 m²	183 m	23-05-2024	2.925.000 kr.	16.619 kr./m²
Leharsvej 41 7500 Holstebro	176 m²	265 m	22-02-2024	3.035.000 kr.	17.244 kr./m²
Leharsvej 42 7500 Holstebro	156 m²	174 m	13-11-2024	1.845.000 kr.	11.827 kr./m²
Leharsvej 21 7500 Holstebro	156 m²	192 m	04-05-2025	1.835.000 kr.	11.763 kr./m²
Leharsvej 39 7500 Holstebro	142 m²	253 m	07-12-2023	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Leharsvej 4 7500 Holstebro	136 m²	53 m	17-06-2026	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Carl Nielsens Vej 42 7500 Holstebro	192 m²	656 m	27-06-2025	2.187.500 kr.	11.393 kr./m²
Carl Nielsens Vej 12 7500 Holstebro	187 m²	510 m	13-06-2025	2.250.000 kr.	12.032 kr./m²
Laubsvej 8 7500 Holstebro	189 m²	824 m	17-07-2025	3.462.000 kr.	18.317 kr./m²
Haydnsvej 11 7500 Holstebro	210 m²	573 m	30-03-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu