Langdraget 227

Villa · 192 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.684 kr/m².3.330.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangdraget gns: 20.703 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.604 kr/m²-34,50 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.786.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,70 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.786.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1995Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdraget 225 3250 Gilleleje	186 m²	27 m	14-08-2025	3.695.000 kr.	19.866 kr./m²
Langdraget 423 3250 Gilleleje	180 m²	177 m	16-12-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Langdraget 226 3250 Gilleleje	217 m²	225 m	13-04-2025	3.760.000 kr.	17.327 kr./m²
Langdraget 128 3250 Gilleleje	154 m²	289 m	04-03-2024	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Langdraget 256 3250 Gilleleje	150 m²	180 m	22-07-2025	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Langdraget 421 3250 Gilleleje	147 m²	174 m	06-08-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Langdraget 140 3250 Gilleleje	137 m²	256 m	05-08-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Langdraget 182 3250 Gilleleje	132 m²	225 m	27-04-2026	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Langdraget 301 3250 Gilleleje	128 m²	82 m	12-11-2023	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Langdraget 232 3250 Gilleleje	125 m²	239 m	16-12-2025	3.005.000 kr.	24.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu