Søbjergvej 73

Landejendom · 135 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 433.003 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 433003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.212 kr/m².7.077.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)433003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.130.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,54 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (landejendom)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.555.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.130.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel4.555.000 kr.
jun.Ejerskifte4.555.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejgårdsvej 3 7441 Bording	125 m²	3,0 km	15-01-2026	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Munklindevej 63 7441 Bording	144 m²	3,6 km	13-10-2025	14.225.000 kr.	98.785 kr./m²
Nedre Hestlundvej 24 7441 Bording	133 m²	5,4 km	10-04-2024	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Skyggevej 57 7441 Bording	185 m²	4,4 km	09-06-2025	6.350.000 kr.	34.324 kr./m²
Trehuse 16 7441 Bording	146 m²	8,9 km	21-09-2025	7.600.000 kr.	52.055 kr./m²
Skyggevej 24 7441 Bording	206 m²	5,4 km	23-11-2024	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²
Munklindevej 71 7441 Bording	203 m²	5,8 km	18-12-2025	12.500.000 kr.	61.576 kr./m²
Bordingvej 10 7441 Bording	203 m²	6,4 km	01-01-2025	12.775.000 kr.	62.931 kr./m²
Julianehedevej 3 7441 Bording	193 m²	8,3 km	03-07-2026	2.295.000 kr.	11.891 kr./m²
Møllebjergvej 1 7441 Bording	207 m²	7,7 km	13-05-2026	8.935.000 kr.	43.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu