Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Allegade 23A, 3. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1890
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
752 m²
Bebygget areal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.169 kr/m².6.494.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAllegade gns: 71.630 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.993 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Prisstigning 383% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.565.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,05 pct. siden jan. 2020
446k1,8M3,1M4,5M5,8M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20201.200.000 kr.31. okt. 20255.800.000 kr.I dag · vores estimat5.565.342 kr.Markedet · 1992491.212 kr.Markedet · 1993446.146 kr.Markedet · 1994481.148 kr.Markedet · 1995492.026 kr.Markedet · 1996553.742 kr.Markedet · 1997593.258 kr.Markedet · 1998850.408 kr.Markedet · 19991.007.658 kr.Markedet · 2000972.360 kr.Markedet · 20011.082.916 kr.Markedet · 20021.304.398 kr.Markedet · 20031.287.600 kr.Markedet · 20041.508.120 kr.Markedet · 20051.630.886 kr.Markedet · 20062.523.770 kr.Markedet · 20072.236.354 kr.Markedet · 20081.977.576 kr.Markedet · 20091.518.776 kr.Markedet · 20101.723.830 kr.Markedet · 20111.930.438 kr.Markedet · 20121.838.382 kr.Markedet · 20132.073.628 kr.Markedet · 20142.294.000 kr.Markedet · 20152.438.078 kr.Markedet · 20162.626.260 kr.Markedet · 20172.899.986 kr.Markedet · 20183.093.200 kr.Markedet · 20193.076.476 kr.Markedet · 20203.274.722 kr.Markedet · 20213.809.076 kr.Markedet · 20224.101.080 kr.Markedet · 20233.530.096 kr.Markedet · 20243.939.390 kr.Markedet · 20254.602.208 kr.Markedet · 20265.453.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.565.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allegade 23B, 3. th
2000 Frederiksberg		63 m²13 m21-12-20255.950.000 kr.94.444 kr./m²
Allegade 24A, 4. tv
2000 Frederiksberg		134 m²122 m12-10-202511.800.000 kr.88.060 kr./m²
Allegade 8D, st.
2000 Frederiksberg		136 m²177 m15-02-202610.100.000 kr.74.265 kr./m²
Smallegade 24, 2. tv
2000 Frederiksberg		71 m²272 m13-03-20244.495.000 kr.63.310 kr./m²
Rolfsvej 1, 1. th
2000 Frederiksberg		74 m²685 m16-09-20244.700.000 kr.63.514 kr./m²
Kongensvej 2, st. tv
2000 Frederiksberg		74 m²693 m25-06-20266.400.000 kr.86.486 kr./m²
Smallegade 24, 4. tv
2000 Frederiksberg		70 m²272 m11-08-20244.100.000 kr.58.571 kr./m²
Adilsvej 14, 3. tv
2000 Frederiksberg		74 m²770 m07-10-20245.750.000 kr.77.703 kr./m²
Folkvarsvej 31, 3. th
2000 Frederiksberg		75 m²665 m08-02-20266.550.000 kr.87.333 kr./m²
Folkvarsvej 31, 2. th
2000 Frederiksberg		75 m²665 m22-09-20245.100.000 kr.68.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden