Menu
For mæglere Log ind
Sørvadvej 6
C

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Sørvadvej 6

Villa · 374 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 374 m², grund på 22.950 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
374 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
22950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.458 kr/m².3.792.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSørvadvej gns: 10.018 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²-37,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk374 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)22950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.538.723 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 4.538.723 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Under Hvidtjørnen 25, Halgårde
7500 Holstebro		413 m²2,5 km15-05-20268.300.000 kr.20.097 kr./m²
Fuglehegnet 3
7500 Holstebro		330 m²2,8 km04-03-20244.335.000 kr.13.136 kr./m²
Idrætsvej 9, Nr Felding
7500 Holstebro		257 m²1,5 km23-08-20243.050.000 kr.11.868 kr./m²
Idrætsvej 22, Nr Felding
7500 Holstebro		253 m²1,6 km25-08-20243.395.000 kr.13.419 kr./m²
Skinbjergvej 6A, Nr Felding
7500 Holstebro		250 m²1,9 km28-07-20253.600.000 kr.14.400 kr./m²
Vester Sognstrupvej 2, Nr Felding
7500 Holstebro		260 m²2,4 km11-09-20242.950.000 kr.11.346 kr./m²
Skolevej 2, Nr Felding
7500 Holstebro		208 m²1,3 km02-03-20251.700.000 kr.8.173 kr./m²
Østergade 31
7500 Holstebro		334 m²4,0 km15-08-20253.645.000 kr.10.913 kr./m²
Ny Sognstrupvej 47, Nr Felding
7500 Holstebro		208 m²1,6 km24-11-20252.245.000 kr.10.793 kr./m²
Frugthaverne 32, Halgårde
7500 Holstebro		230 m²2,4 km03-04-20244.700.000 kr.20.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden