Fritidshaven 32

Fritidshus · 50 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 50 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.406 kr/m².1.107.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFritidshaven gns: 21.988 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 25.146 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.151.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,95 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fritidshaven 30 2640 Hedehusene	50 m²	23 m	29-08-2024	1.080.000 kr.	21.600 kr./m²
Fritidshaven 36 2640 Hedehusene	50 m²	65 m	17-07-2024	740.000 kr.	14.800 kr./m²
Fritidshaven 111 2640 Hedehusene	50 m²	75 m	15-12-2025	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²
Fritidshaven 163 2640 Hedehusene	50 m²	172 m	21-11-2023	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Fritidshaven 21 2640 Hedehusene	50 m²	212 m	06-08-2025	1.340.000 kr.	26.800 kr./m²
Fritidshaven 209 2640 Hedehusene	50 m²	320 m	26-01-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Fritidshaven 4 2640 Hedehusene	49 m²	161 m	10-12-2025	995.000 kr.	20.306 kr./m²
Fritidshaven 109 2640 Hedehusene	49 m²	175 m	31-10-2024	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Fritidshaven 16 2640 Hedehusene	48 m²	76 m	15-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²
Fritidshaven 1 2640 Hedehusene	48 m²	159 m	02-10-2024	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu