Prisvurdering · 6950 Ringkøbing

Kongevejen 4

Villa · 173 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 427 m², opført i 1890, renoveret i 2008. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 54 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.440 kr/m².1.987.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongevejen gns: 15.719 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6950-snit 14.702 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.275.694 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.409.118 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,01 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (villa)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.275.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerskifte1.850.000 kr.
Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 36A 6950 Ringkøbing	228 m²	298 m	27-12-2023	3.850.000 kr.	16.886 kr./m²
Kongevejen 45 6950 Ringkøbing	117 m²	383 m	09-06-2025	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Kongevejen 35 6950 Ringkøbing	108 m²	309 m	23-09-2025	1.690.000 kr.	15.648 kr./m²
Kongevejen 25 6950 Ringkøbing	95 m²	246 m	29-10-2023	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Reberbanen 14 6950 Ringkøbing	169 m²	178 m	12-12-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Fjord Alle 11 6950 Ringkøbing	164 m²	173 m	02-09-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Østergade 30 6950 Ringkøbing	183 m²	268 m	10-04-2025	2.735.000 kr.	14.945 kr./m²
Kløvervænget 7, Rindum 6950 Ringkøbing	174 m²	725 m	19-12-2023	1.350.000 kr.	7.759 kr./m²
Bavnshøj 7 6950 Ringkøbing	171 m²	745 m	20-10-2024	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Torvegade 12 6950 Ringkøbing	182 m²	461 m	28-08-2024	1.620.000 kr.	8.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu